Construir con Infonavit: Guía paso a paso
Si eres derechohabiente del Infonavit y tienes terreno propio, puedes usar tu crédito para construir tu casa. Aquí te explicamos cómo funciona cada esquema.
Esquemas disponibles en 2026
1. ConstruYO Infonavit
El programa más popular para construir en terreno propio.
Requisitos:
Tener al menos 116 puntos Infonavit
Terreno propio con escrituras
Terreno con servicios (agua, luz, drenaje)
No tener un crédito Infonavit activo
Monto máximo: Hasta $1,200,000 MXN dependiendo de tu salario y puntos.
¿Cómo funciona?
1. Verificas tus puntos en Mi Cuenta Infonavit
2. Eliges un constructor de la red certificada de Infonavit
3. El constructor hace el proyecto ejecutivo
4. Infonavit aprueba el proyecto y libera fondos por etapas de avance
2. Cofinavit (Infonavit + Banco)
Ideal si necesitas más de lo que Infonavit te presta solo.
Ventaja: Combinas tu subcuenta de vivienda + crédito bancario para obtener un monto mayor.
Monto máximo: Depende del banco, puede llegar a $4,000,000+ MXN.
3. Crédito Seguro
Para quienes ya tienen precalificación aprobada.
Requisitos del terreno
Para cualquier esquema, tu terreno debe:
Estar a tu nombre (escrituras públicas)
Tener uso de suelo habitacional
Contar con servicios básicos (agua, luz, drenaje)
No estar en zona de riesgo
El proyecto ejecutivo
Es obligatorio tener un proyecto ejecutivo firmado por un arquitecto o ingeniero civil. Incluye:
Planos arquitectónicos
Planos estructurales
Instalación hidráulica y sanitaria
Instalación eléctrica
Presupuesto de obra
Cronograma de obra
Costo aproximado: $30,000 - $80,000 MXN según el tamaño de la casa.
Pasos para construir con Infonavit
1. Verifica tus puntos en micuenta.infonavit.org.mx
2. Busca un profesional certificado en Adestajo para hacer tu proyecto ejecutivo
3. Registra tu solicitud en Infonavit con el proyecto
4. Aprobación: Infonavit evalúa el proyecto (2-4 semanas)
5. Firma de crédito: Firmas ante notario
6. Inicio de obra: El constructor comienza y Infonavit libera fondos por avance
7. Verificación: Infonavit envía verificadores para validar el avance
8. Entrega: Al terminar, se hace la entrega formal
Tips importantes
El constructor DEBE estar en la red certificada de Infonavit
Los fondos se liberan por etapas (generalmente 3-4 ministraciones)
Infonavit retiene un porcentaje como garantía hasta el final
Asegúrate de que el proyecto incluya todo lo que quieres ANTES de la aprobación
En Adestajo te conectamos con constructores certificados por Infonavit en tu zona. Usa nuestra herramienta de Crédito para Construcción para empezar.
