Precio por m² de construcción en Torreón 2026
| Nivel de terminado | Qué incluye | Rango en Torreón (MXN por m²) |
|---|---|---|
| Obra gris | Cimentación, estructura, muros, losas e instalaciones ahogadas | $7,500 – $10,500 |
| Terminada, acabados medios | Obra gris + aplanados, pisos cerámicos, pintura, cancelería de aluminio, baños y cocina sencillos | $11,000 – $15,000 |
| Terminada, acabados residenciales | Porcelanato, carpintería a medida, cocina integral, climas, doble vidrio, impermeabilización premium | $16,000 – $24,000 |
| Proyecto arquitectónico y estructural | Planos, memoria de cálculo, firma de perito | $250 – $600 por m² de construcción |
Los rangos son los mismos que usamos en la página de construcción de casas en Torreón y en el cotizador con IA, que trabaja con precios de referencia CMIC
- 2026. En La Laguna el suelo (hay zonas con arcilla expansiva y otras con caliche), el número de niveles y el calor cambian el presupuesto más que en otras ciudades: la cimentación y el aislamiento térmico pesan.
Cuánto cuesta cada etapa
Un presupuesto serio no te da un solo número por m²: te desglosa las etapas. Estos son los conceptos de referencia (tabulador CMIC, zona norte) con los que puedes revisar si lo que te cotizan está en rango.
1. Proyecto y licencia
- Proyecto arquitectónico y estructural: $250 – $600 MXN por m² de construcción. Para 120 m², entre $30,000 y $72,000.
- Licencia de construcción del municipio de Torreón: la tramita la Dirección de Obras Públicas con planos firmados por perito responsable, alineamiento y número oficial. El costo depende de los m² y la zona; pídele al constructor que lo incluya como partida aparte.
2. Cimentación
- Excavación a mano: $280 – $380 MXN por m³; con máquina: $120 – $180 MXN por m³.
- Zapata de concreto armado: $4,500 – $6,500 MXN por m³.
- Losa de cimentación: $1,800 – $2,500 MXN por m².
- Cadena de desplante 15 × 20 cm: $350 – $480 MXN por metro lineal.
3. Estructura y muros
- Muro de block de 15 cm: $450 – $650 MXN por m²; de 20 cm: $520 – $720 MXN por m².
- Castillo de 15 × 15 cm: $280 – $380 MXN por metro lineal.
- Losa de vigueta y bovedilla: $950 – $1,300 MXN por m²; losa maciza de 10 cm: $1,200 – $1,600 MXN por m².
- Firme de concreto de 8 a 10 cm: $280 – $380 MXN por m².
4. Instalaciones
- Instalación eléctrica completa para una casa de unos 100 m²: $20,000 – $45,000 MXN (centro de carga, cableado, contactos). La acometida se cotiza aparte: $8,000 – $15,000 MXN.
- Instalación hidráulica y sanitaria para casa de 2 o 3 recámaras: $15,000 – $35,000 MXN.
- Salida de agua fría: $800 – $1,200 MXN por punto; salida de luz: $850 – $1,200 MXN por punto.
5. Acabados
- Pintura interior: $35 – $80 MXN por m² de mano de obra; exterior: $50 – $120 MXN por m².
- Impermeabilización: acrílica $80 – $150 MXN por m²; prefabricada $200 – $350; poliuretano $350 – $600. En Torreón conviene acabado reflejante por el sol.
- Pisos, azulejos, cancelería, carpintería y cocina: es donde más se mueve el presupuesto. Aquí está la diferencia entre $11,000 y $24,000 por m².
Ejemplo: casa de 120 m² en Torreón
| Concepto | Rango de referencia |
|---|---|
| Proyecto (120 m² × $250 – $600) | $30,000 – $72,000 |
| Construcción con acabados medios (120 m² × $11,000 – $15,000) | $1,320,000 – $1,800,000 |
| Construcción con acabados residenciales (120 m² × $16,000 – $24,000) | $1,920,000 – $2,880,000 |
Más la licencia, los trámites y el terreno. Si el terreno está en Gómez Palacio, Lerdo o Matamoros, los rangos son los mismos: los contratistas trabajan en toda la Comarca Lagunera.
Cuánto tarda construir una casa en Torreón
Una casa de uno o dos niveles de 100 a 180 m² toma de 6 a 10 meses desde que se tiene la licencia:
- 1. Cimentación y estructura: 1 a 2 meses por nivel.
- 2. Instalaciones y aplanados: alrededor de 2 meses.
- 3. Acabados y entrega: 2 a 3 meses.
El verano de Torreón (más de 40 °C) alarga los colados: muchos constructores cuelan de madrugada y curan el concreto con más agua. Es normal y debe estar previsto en el calendario.
Cómo se paga una casa en construcción
Lo sano es pagar por avances verificables: un anticipo para arrancar (nunca más del 30 %), un pago al terminar cimentación, otro al cerrar estructura, otro con instalaciones y aplanados, y el resto a la entrega. Cada pago contra avance que tú puedas ver. Si vas a construir con crédito, Infonavit ConstruYO y los bancos liberan el dinero por etapas, así que el constructor debe armar el presupuesto en ese formato.
Qué debe traer el presupuesto que te entreguen
- Partidas desglosadas: cimentación, estructura, albañilería, instalaciones, acabados.
- Cantidades y precios unitarios, no solo un total.
- Calendario de obra con fechas por etapa.
- Forma de pago ligada a avances.
- Qué no incluye (licencia, proyecto, mobiliario, jardín, barda perimetral).
- Datos fiscales del constructor: en Adestajo los contratistas verificados tienen registrados INE, constancia de situación fiscal y comprobante de domicilio.
Si solo te dan un precio global por m², falta información. Pide tres propuestas y compáralas partida por partida; para eso está la cotización gratis de Adestajo.
¿Tienes un proyecto de construcción?
Cotiza gratis con nuestra IA o encuentra profesionales verificados en tu zona.
