¿Cuánto cuesta construir una casa en México en 2026?

Costos de construcción en México 2026

Construir una casa en México es uno de los proyectos más importantes que puedes emprender. Los costos varían significativamente según la región, el tipo de vivienda y los acabados que elijas.

Costo por metro cuadrado según tipo de vivienda

Desglose de costos típico

El presupuesto de una casa se distribuye aproximadamente así:

Cimentación y estructura: 25-30% del total

Muros y divisiones: 10-15%

Instalación hidráulica y sanitaria: 8-10%

Instalación eléctrica: 6-8%

Acabados (pisos, azulejos, pintura): 20-25%

Carpintería y herrería: 8-12%

Impermeabilización: 3-5%

Imprevistos: 10-15%

Variación por región

Los costos varían considerablemente según la ciudad:

CDMX y Monterrey: Los más caros, hasta 30% arriba del promedio nacional

Guadalajara y Querétaro: 10-15% arriba del promedio

Torreón, Saltillo, San Luis Potosí: Cercanos al promedio nacional

Mérida y ciudades del sureste: 5-10% debajo del promedio

Factores que afectan el costo

1. Terreno: No incluido en el costo de construcción, pero puede representar 30-50% de la inversión total

2. Proyecto arquitectónico: Entre 5% y 10% del costo total de construcción

3. Tipo de suelo: Suelos arcillosos o con nivel freático alto requieren cimentaciones especiales (más costosas)

4. Acceso al terreno: Terrenos difíciles de acceder encarecen el transporte de materiales

5. Época del año: Construir en temporada de lluvias puede incrementar costos y tiempos

¿Cómo ahorrar en la construcción?

Obtén al menos 3 cotizaciones de diferentes contratistas

Compra materiales al mayoreo cuando sea posible

Usa nuestro cotizador con IA para tener un presupuesto base antes de negociar

Considera construir por etapas si el presupuesto es limitado

Supervisa la obra regularmente o contrata un supervisor independiente

Opciones de financiamiento

Crédito Infonavit ConstruYO: Para construir en terreno propio con tu crédito Infonavit

Cofinavit: Combina tu crédito Infonavit con un banco

Crédito bancario para construcción: BBVA, Banorte, Scotiabank ofrecen líneas específicas

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