Cómo elegir un buen albañil o contratista (y no ser estafado)

Cómo elegir al profesional correcto

Contratar al albañil o contratista equivocado puede costarte miles de pesos y meses de dolores de cabeza. Aquí te damos una guía para tomar la mejor decisión.

10 señales de un buen profesional

1. Tiene portafolio: Puede mostrarte fotos de trabajos anteriores

2. Da referencias: Te comparte teléfonos de clientes anteriores que puedes verificar

3. Firma contrato: Está dispuesto a trabajar con un contrato formal

4. Da presupuesto detallado: No solo un número, sino un desglose por concepto

5. Tiene experiencia comprobable: Años en el oficio, no solo palabras

6. Está dado de alta en el SAT: Puede facturar

7. No pide todo el dinero por adelantado: Acepta pagos por avance de obra

8. Tiene equipo propio: Herramientas y equipo en buen estado

9. Conoce las normas: Sabe de reglamentos de construcción

10. Comunica claramente: Explica el proceso y responde dudas

Banderas rojas (aléjate de estos)

Pide 50% o más por adelantado sin haber comprado material

No tiene dirección fija ni oficina verificable

Presupuesto verbal sin documentos

Precio demasiado bajo: Si es mucho más barato que los demás, desconfía

No quiere firmar contrato: "Es que así no trabajo"

Cambia el precio después de empezar: "Es que salió más caro"

No da fechas claras: "Ya mero acabamos" durante meses

Cómo proteger tu inversión

El contrato debe incluir:

Descripción detallada de los trabajos

Precio total y forma de pago (por avance)

Calendario de obra con fechas

Especificaciones de materiales

Garantía por vicios ocultos (mínimo 1 año)

Penalizaciones por retraso

Condiciones de cancelación

Esquema de pagos recomendado:

20% al inicio: Para compra de materiales iniciales

30% al terminar obra negra: Cimentación, muros, losa

30% al terminar instalaciones: Hidráulica, eléctrica, acabados

20% al entregar: Pago final contra entrega satisfactoria

¿Dónde encontrar profesionales confiables?

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